租房:又一个将被移动互联网颠覆的领域?
在百度公司工作的张凯，最近为了租房没少奔波，无论中介、网络平台，还是同事推荐、朋友介绍，都没有一时找到合适的房子。 一番奔波下来，他认为，租房难的原因有三点：第一，个人房源不好找，都是中介把控，中介费贵，即使有的中介在打折，但中介的根本目的是要挣钱，打折的背后有其他招儿;第二，房东找到了，不好癫痫的症状是什么打交道，也不好辨别是不是真房东，很多情况都是中介在冒充房东，吸引租客上门;第三，看房很折腾，描述不符，货不对板，浪费很多精力。 北京租房，近半数成交为“房东租客直联直签” 据权威数据统计，北京每年至少有出租房100万套以上，由此产生的租房交易在800万至1000万次之间。其中超过50%为房东房客直接交易，而交易双方知晓联络彼此的途径各不相同，租客相互介绍、网络发帖，甚至是路边贴条，比起网络购物郑州治癫痫病医院排行、手机打车、手机叫外卖这些已经开始被移动互联网不断颠覆和刷新领域，简直是还处于刀耕火种的年代。 “正如数据显示，由房东房客完成租房交易，是一件非常自然的事情”，火炬租房负责人王小龙表示：“但这一过程如果有第三方的支持和帮助，会更安全、更快速，但这个第三方，在当下的环境下，已经完全不必要是传统中介”。 在采访中，张凯也告诉记者，自己只考虑直接从房东手里租房，如果是二房东，能够稳妥的租住也可以，自己绝对不考虑中介，无论对方怎么打折，因为中介一定是要赚钱的，就算不向自己收钱，也一定是让房东把房租提高，从中“抠”出了中介费，所以“房东租客直联直签”才是王道。 “无中介”真的梦难圆? 专家认为：租房APP机会巨大 和张凯有同样想法的人不在少数，在豆瓣、天涯论坛上，各种转租、求租的信息不胜枚举，用户可以通过识别对方的账号等级、年限、发帖记录，来识别对方是不是中介;在58同城上，房屋出租是这个“神奇的网站”最热门的版块。 “但这些方式已经非常‘老旧’了，大多是为了吸引求租用户，再用其他方式变现流量，他们没有办法，也没有意愿，通过有效的机制来真正确保个人房源、直联直签，只起到信息登记的作用”，资深人士表示：“移动互联网+智能手机带来的随身性、私密性、对个人身份的ID标识能力，通讯录社交能力，都没用应用在租房领域，更多只是作为‘网络中介’的噱头”。 知名微信公众账号“无中介租房”负责人丁玉柱表示：“用户对房东租客直联直签的需求非常迫切，但真正帮用户实现安全、快速的租到房，并不容易。目前爱屋及屋、火炬租房，都在利用智能手机带来的诸多能力，努力做到这一点，微信公众号基于海量用户基础，也有一定机会”。 互联网+解决全民痛点 据了解，张凯最终通过火炬租房APP，终于找到了合适的房子。“和房昆明的癫痫病治疗医院东直签，电话是通过火炬租房平台拨打的，彼此隐藏了电话，所以这次找房，无论过程如何，至少从来没有收到中介的骚扰电话，这点让我有为满意”。 据记者了解，火炬租房上，房屋出租信息都是由房东直接发布;房东可以设置用户直接电话联系还是先发送看房请求;租客可以通过认证邮箱证实自己的职业，并辅之以一套基于大数据的名为“火眼金睛”的安全信息识别系统，来最大限度的去除中介和其他不良信息。 不过张凯也表示，火炬租房的房源比起赶集、58武陟县癫痫病治疗好的医院来，还有一些不足，但“精细”总比“泛滥”好，所以他很看好手机上各类租房APP的发展。他表示：“能在APP上发房源的房东，都比较靠谱，也懂互联网玩法，交流起来没障碍，这是很打动自己的”。记者也看到，目前火炬租房的服务还仅局限于北京地区，每天房源数量更新也只有1000套左右。 新思维带来新常态，移动互联网高速发展环境下，也许真的有机会解决这一租房巨大市场下的全民痛点。
