11月楼市调控加码 一线城市住宅成交量下滑23.5%
11月各地再度癫痫怎么治疗加码楼市调控
一线城市住宅成交量同比下滑23.5%业内人士指出，本次调控执行力度空前，让一些政策力度不大的城市倍感压力，预计这些城市很可能会出台补充措施
一线城市住宅成交量同比下滑23.5%
业内人士指出，本次调控执行力度空前，让一些政策力度不大的城市倍感压力，预计这些城市很可能会出台补充措施
■本报记者 王 峥
继10月份市场降温以来，11月中上旬全国主要城市的住宅成交量继续下调。
根据中原北京治癫痫专科医院地产的统成都癫痫医院国家重点计显示，全国54个主要城市11月中上旬住宅合计签约15.36万套，同比下滑10.7%，连续2个月出现环比下调。
中原地产首席分析师张大伟指出，调控出台一个月后，随着签约周期的变化，部分城市在限购末班车效应集中释放后，市场逐渐开始出现调控导致的成交下调现象，特别是一线城市，11月中上旬成交量下滑达23.5%。
值得注意的是，各地新房和二手房市场的整体成交量环比均有所回落，且非调控城市与调控城市成交降幅基本一致，这表明22个城市的政策收紧，已波及影响到全国主要城市。
出台调控的城市中，降幅较大的包括厦门、惠州、苏州等。与之对比，非调控城市整体新房成交量环比也下降9.4%，亦有约七成城市成交量环比回落，降幅较大的城市包括襄阳、温州、常州等。
而在各地成交量下滑的同时，部分城市在11月中旬又再度加码调控。
11月10日，杭州宣布开始暂停发放第三套及以上住房贷款、上调住房公积金贷款和商业性住房贷款首付比例，即拥有1套住房并已结清购房贷款的首付款比例从不低于20%调整为不低于30%；拥有1套住房但未结清的，首付款比例从不低于50%调整为不低于60%；拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款，并加强对首付和土地竞买资金的来源审核。
11月14日，武汉主城区限购升级，本地人限购两套房，外地人购首套房需连续两年社保或个税证明，补缴无效，且限购一套。在上述限购范围内，首套房商贷首付比从25%升至30%。本地家庭二套房为普通商品房的，首付比最低50%，为非普通商品房的，最低首付70%；三套限购。同时，武汉的新政还要求，宅地出让土地保证金不低于起拍价的60%，严格控制高地价、高溢价项目出现。对不接受价格指导的开发商，暂缓发放预售许可证；对于已批商住房项目，预售期间不得涨价。
就在武汉继续收紧调控的第二天，即11月15日，深圳市住房公积金管理中心官网发布通知称，深圳职工家庭首套房公积金贷款最低首付比从20%升至30%，二套房首付比从30%升至70%。目前深圳职工家庭首套房申请公积金贷款，基准利率为5年以上3.25%，5年及以下2.75%；二套房申请公积金贷款，贷款利率为基准利率的1.1倍。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。
随后的11月17日，成都也出台了最新的调控政策，在成都市高新区南部园区、天府新区成都直管区范围内购房，居民家庭有1套住房未结清相应贷款，再次申请贷款购房，首付款比例不得低于70%；居民家庭购买第三套及以上的，暂不提供贷款支持。在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得购买商品住房。
此外，有消息称，近日银监会发布通知，拟对房价上涨过快的16个热点城市的银行业金融机构进行专项检查。内容包括个人住房按揭贷款、房地产开发贷款以及理财资金是否违规进入房地产领域等。
通知点名的16个热点城市分别为北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。
业内人士指出，本次调控执行力度空前，让一些政黄冈哪个医院治癫痫最好策力度不大的城市倍感压力，预计这些城市很可能会继续出台补充措施。
